天津市政府公布更进一步作好房地产市场调控工作的通报，拒绝严苛实施天津市房地产市场调控政策，强化购房人购房资格审查，对不合乎调控政策规定的，未予办理涉及购房申请，极力遏止投机炒房。对私自放开购房条件的，将严苛展开追责问责。天津市人民政府办公厅关于更进一步作好我市房地产市场调控工作的通报各区人民政府，各委、局，各直属单位：为认真贯彻党中央、国务院关于房地产市场调控工作的拒绝，极力实施房地产市场调控主体责任，更进一步作好我市房地产市场调控工作，根据《住房城乡建设部关于更进一步作好房地产市场调控工作有关问题的通报》精神，经市人民政府表示同意，现就有关事项通报如下：一、严格执行房地产市场调控政策各区、各部门、各单位要稳固竖立“四个意识”，毫不动摇地坚决房子是用来寄居的、不是用来油炸的定位，毫不动摇地坚决房地产市场调控目标，毫不动摇地确保调控政策的连续性和稳定性，维持房地产市场稳定身体健康发展。

各涉及部门和单位要按照《天津市人民政府办公厅关于更进一步深化我市房地产市场调控工作的实行意见》（津政办发〔2017〕48号）等涉及文件规定，严苛实施我市房地产市场调控政策，强化购房人购房资格审查，对不合乎调控政策规定的，未予办理涉及购房申请，极力遏止投机炒房。对私自放开购房条件的，将严苛展开追责问责。二、强化土地出让管理各区要大力实施年度国有建设用地供应计划中确认的住宅用地供应计划指标，根据当前市场情况，合理确认土地供应结构、时序，住房库存紧绷的地区要增大减缓土地供应。在土地供应过程中，要贯彻提升中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，大力减少出租住房用地供应，符合出租并购荐的住房市场需求。

要严苛按照土地出让价格、新建商品房价格、二手房价格“三价联控”原则，根据转让地块周边新建商品住房区片指导价格，确认土地出让最低禁售，保证地价正处于合理水平，有效地调控土地出让价格，平稳住房市场价格预期。三、作好新建商品住房供应各区人民政府、各涉及部门要融合新建商品住房库存情况，作好土地供应和胆动工、胆上市工作，保证房地产市场平稳供应。

对未按照国有建设用地使用权转让合约誓约申请人办理销售许可申请的房地产开发企业，在主要媒体上公开发表曝光，并列为明知企业名单，其债权人不道德排查完前，不得以该企业及其母公司和子公司名义在本市参予土地竞买。四、增强房地产市场监管各房地产开发企业、中介机构要严苛实施我市房地产市场调控政策，作好购房资格审查工作，并强化员工教育，杜绝各类违法违规行为再次发生。

市和各区国土房管、市场监管、发展改革、公安等涉及部门要创建同步监管机制，强化房地产市场监督检查，持续整顿市场秩序，极力压制房地产开发企业、中介机构回避调控政策、生产市场混乱、独占房源、操控市场价格、绑搭售、价格欺诈、获取欺诈证明等妨碍市场秩序的违法违规行为。对各类违法违规行为，涉及行政主管部门要找到一起、公安部门一起，视情节长短，采行公开发表曝光、停止网签、停业整顿、行政处罚、容许参予土地竞买等措施严肃处理。五、强化舆论引领和预期管理各涉及部门要强化市场运营情况监测和舆情监测；强化政策理解和市场信息公开发表，及时回应误解，正面引领舆论；严厉打击利用自媒体公众号等网络媒体抹黑图形房地产、散播欺诈信息等不道德，营造较好的舆论氛围。

六、实施区政府主体责任各区人民政府要贯彻分担起本区房地产市场稳控的主体责任，保证本区房地产市场稳定身体健康发展。对继续执行房地产市场调控政策不力、市场监管严加、舆情大位触不力，影响全市房价大位触目标构建、造成较小负面影响的区，要极力问责。

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